当交付了首付款但开发商未能签订合同时，应当如何妥善处理当涉及到缴纳定金以及确定正式签署合同的日期方面，我们有权利要求房地产开发企业在指定的期限内履行相应的责任和义务。如果经过该期限，企业仍然未能进行正式合同的签订，那么我们便可以采取进一步行动来维护自身利益。这些措施包括请求解除合同、由相关企业向申请人双倍返还定金并全额退还首付款，或者将此事诉诸法律以便让企业负起其应有的法律责任。然而，如果开发商没有明确约定他们需在何时完成合同的签订，我们可以随时以书面形式申请他们与我们签订合同，但是也要给他们预留出适当的筹备期。若遭拒绝且过了限期而开发商还是未与我们协商合同，依旧有权请求解除合同并要求开发商按法律规定双倍返还定金和全额归还首付款；如若更为严重者，亦可诉诸法庭，请求强制要求开发商与我们正式签订合同。
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
签订劳动合同后读研并不必然违法。首先，若劳动合同中未对员工读研作出限制约定，劳动者在履行告知义务等前提下，利用业余时间读研提升自身，一般不构成违法。因为这既有...查看全文
未成年人签订的劳动合同效力需视具体情况而定。一般而言，不满十六周岁的未成年人属于童工，其签订的劳动合同通常无效。因为法律明确禁止用人单位招用未满十六周岁的...查看全文
在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
若遭遇房子交付违约，首先需依据购房合同中关于交付时间及违约责任的具体条款来处理。购房者有权要求开发商承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行合同，即...查看全文