开发商未能按约定日期交付房屋，业主是否有权要求退房若开发企业未能按照约定日期完成房屋交付，并且经过买方多次催促仍未偿还贷款超过三个月，则买方可有权依法主张退房权益。在这种情况下，买方可向开发企业发送正式的法律催告函，就双方所签订的合同到期日重新进行商定，并敦促对方尽快执行此份合约；经过三个月球期的合法催告之后，作为买方的您可行驶法定的解除合同权利，要求开发企业承担相应的违约责任并支付您由此产生的经济损失。具体的法律条款见《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，即存在以下任一情况时，当事人均可提出解除合同请求：（1）由于不可抗拒因素导致合同目的无法实现；（2）在合同约定期限结束前，一方当事人已经明确表达或通过实质行动证明自己无法按期履行主要义务；（3）一方当事人逾期履行关键义务，经过催促后在合乎情理的期限内尚未履行；（4）当事人任意一方多次逾期履行债务，并因此使合同目的未能达成；以及（5）根据相关法律规定，其他以下特定情況。对于以持续履行方式设定的非定期合同，在不影响对方利益的前提下，当事人可以随时提出解约请求，但是必须在合理期限之内告知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对于合约履行过程中出现的违约行为进行了详尽阐述，即当一方向另一方履行合约义务不符合既定标准时，应当承担包括继续履行、弥补损失和赔偿损失等在内的所有违约责任。
律师解答
结论：女生说要还你钱是否算债务约定需视情况而定，表述清晰明确算债务约定，表述模糊则难以认定。法律解析：依据《民法典》，当此前有借款行为，女生明确表示还钱...查看全文
律师解答
结论：未约定还款日期的债权债务，债权人可随时要求债务人还款，但需给必要准备时间。主张还款时自宽限期届满起算三年诉讼时效，若未主张，最长保护期二十年。建...查看全文
律师解答
结论：入伙协议约定是否有效需结合具体情况判断，符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件则有效，存在恶意串通等情形则无...查看全文
律师解答
结论：合同未约定违约金，一方违约时另一方仍能主张违约赔偿，违约方要为造成的损失担责。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，即便合同未约定违约金，当事人...查看全文
律师解答
结论：告开发商需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、参加诉讼、上诉（若有需要）等步骤进行，同时要注意诉讼时效。法律解析：根据《中华人民...查看全文
开发商解除买卖合同需依循相关法律规定与合同约定进行。一般而言，若购房者存在严重违约行为，如逾期支付房款达到合同约定的解除条件，开发商有权解除合同。通常在合同...查看全文
约定赔款协议的效力需视具体情形而定。一般来说，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，不存在欺诈、胁迫、重...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
婚内协议书若存在无效约定，需依具体情形处理。首先，应明确无效约定的范围与具体内容。若部分条款无效，不影响其他有效条款的效力，其他有效条款仍可继续履行。对于无效...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！