开发商未能按约定日期交付房屋，业主是否有权要求退房若开发企业未能按照约定日期完成房屋交付，并且经过买方多次催促仍未偿还贷款超过三个月，则买方可有权依法主张退房权益。在这种情况下，买方可向开发企业发送正式的法律催告函，就双方所签订的合同到期日重新进行商定，并敦促对方尽快执行此份合约；经过三个月球期的合法催告之后，作为买方的您可行驶法定的解除合同权利，要求开发企业承担相应的违约责任并支付您由此产生的经济损失。具体的法律条款见《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，即存在以下任一情况时，当事人均可提出解除合同请求：（1）由于不可抗拒因素导致合同目的无法实现；（2）在合同约定期限结束前，一方当事人已经明确表达或通过实质行动证明自己无法按期履行主要义务；（3）一方当事人逾期履行关键义务，经过催促后在合乎情理的期限内尚未履行；（4）当事人任意一方多次逾期履行债务，并因此使合同目的未能达成；以及（5）根据相关法律规定，其他以下特定情況。对于以持续履行方式设定的非定期合同，在不影响对方利益的前提下，当事人可以随时提出解约请求，但是必须在合理期限之内告知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对于合约履行过程中出现的违约行为进行了详尽阐述，即当一方向另一方履行合约义务不符合既定标准时，应当承担包括继续履行、弥补损失和赔偿损失等在内的所有违约责任。
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
买房交付定金后违约，定金能否要回需视具体情况而定。若因购房者自身原因违约，比如不想买房了，根据法律规定和定金罚则，一般情况下定金难以要回。因为定金具有担保性质...查看全文
若遭遇房子交付违约，首先需依据购房合同中关于交付时间及违约责任的具体条款来处理。购房者有权要求开发商承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行合同，即...查看全文