开发商未遵循备案定价原则进行销售的行为是否合法依据相关法律法规，房地产开发商若未按照已经备案批准的房价进行房屋销售行为，则被视为非法操作。价格备案制度作为国家实施的重要行政手段，参与房地产开发销售的各主体在调整销售价格时必须严格遵守所规定的范围之内。对于任何超出该范围的价格调整，须重新向房管部门申请并获准后方可执行。因此，房地产开发商是没有擅自调整房价权利的。
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法律分析：（1）开发商未按合同约定履行义务，此行为构成违约。当事人遇到这种情况时，有权利通过法律途径维护自身权益。（2）当事人需要先做好证据收集工作，像购房合...查看全文
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结论：业主参与开发商破产清算，可通过向管理人申报债权、参加债权人会议、对债权认定异议进行复核或诉讼等步骤维护合法权益。法律解析：根据《中华人民共和...查看全文
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结论：业主遇到开发商不给网签合同的情况，可先协商，协商无果可向房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。法律解析：网签合同是买卖双方交易的重要凭证，业主依...查看全文
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结论：告开发商需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、参加诉讼、上诉（若有需要）等步骤进行，同时要注意诉讼时效。法律解析：根据《中华人民...查看全文
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
若开发商未办理房产证，业主通常可自行申请办理。首先，需明确自身符合办理条件。一般要确保购房合同已依法生效，且已按合同约定履行相关义务，如支付全部购房款等。准备...查看全文
若开发商出现延期交房情况，购房者可采取以下措施。首先，需查看购房合同中关于交房时间及延期交房的具体约定。若合同明确了违约条款，可依据此要求开发商承担违约责任...查看全文
开发商未履行办理房产证的义务时，业主能否拒交物业费需视具体情况而定。从法律关系来看，办理房产证与缴纳物业费属于不同的法律关系。开发商办理房产证是基于其与业...查看全文
若房子交付后开发商一直未提供房产证，可采取以下措施：首先，查阅购房合同，明确开发商办理房产证的具体期限及违约责任条款。若开发商逾期，可依据合同约定追究其违约责任...查看全文
开发商违约不交房时，购房者通常有权退房。依据相关法律规定，若开发商未按照合同约定的时间交付房屋，且在购房者催告后的合理期限内仍未履行交付义务，购房者可以解除购...查看全文
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