买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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出租房屋违约金计算有约定和未约定两种计算方式。有约定时，遵循合同约定的违约金数额或计算方法，一方违约时按此执行，如约定支付一个月租金作为违约金，违约...查看全文
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1.劳动合同中违约金数额要根据具体情况确定，用人单位仅能在两种法定情形下与劳动者约定由劳动者承担违约金。2.第一种情形是用人单位提供专项培训费用进...查看全文
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1.欠款违约金每日数额可由当事人约定，但不能比造成的损失高太多。若超损失30%，可能被认定“过分高于”。借贷合同里，欠款违约金和利息总和，司法保护上限是一...查看全文
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签订三方协议后是否赔偿违约金要看具体情形。三方协议明确了毕业生、用人单位、学校三方在就业工作中的权利义务。若协议约定了违约金条款，一方违约时通...查看全文
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签了5年租赁合同只租2年一般属于违约行为。租赁合同明确了双方的权利义务，承租人无正当理由且未协商一致提前解约，违反合同约定的租赁期限，构成违约。违约...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
房屋买卖合同签订后能否反悔需视具体情况而定。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，双方应依约履行。若一方反悔，需承担违约责任。比如，合同约定了违约金...查看全文
补签的房屋买卖合同是否有效，需视具体情况而定。一般而言，如果合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和...查看全文
三产房屋买卖合同，指的是涉及第三产业相关房屋的买卖契约。三产房屋通常具有特定属性，其产权归属及流转规则有别于一般商品房。此类合同明确了买卖双方关于三产房屋...查看全文
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