一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。4、如果是商户装修或使用不当等因素造成漏水，维修费用由该商户出。二、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。三、物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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结论：房屋漏水与交物业费是不同法律关系，不能以房屋漏水为由拒交物业费，若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析：房屋漏水原因多样，若因房屋质量问题且...查看全文
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结论：二手房漏水能否退要分情况，卖方故意隐瞒重大质量问题，买方能请求撤销合同退房退款；漏水属轻微瑕疵，一般不能退房但可要求维修；漏水严重影响居住安全，有权...查看全文
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要是商品房出现漏水情况，处理办法得看具体情形。首先得弄清楚漏水原因，要是因为开发商施工质量不行导致的，在保修期内，开发商就得负责维修。按照《建设工程...查看全文
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法律分析：（1）协商解决是处理房屋漏水纠纷的首选途径，双方积极沟通就维修和赔偿达成一致，具有高效、不破坏关系的优点。通过友好协商，能快速解决问题，节省时间和...查看全文
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一般情况下，只是二手房出现漏水的情况，不一定就能够直接要求退房。要是房屋漏水的状况已经严重到影响了正常居住使用，达到了根本违约的程度，那么购房者是可...查看全文
办理房产证与是否缴纳公共维修基金并无直接关联。公共维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等项目。而房产证的办理主要依据一系列关于...查看全文
小区房屋外墙渗水的维修责任归属需视具体情况而定。若外墙渗水是因建筑施工质量问题导致，且尚在房屋质量保修期限内，根据相关规定，应由建设单位负责维修。建设单位需...查看全文
出租房屋电器损坏后的维修责任归属，需视具体情况而定。一般而言，若电器是因正常使用损耗而损坏，在租赁合同无特别约定时，维修责任通常由出租人承担。这是基于出租人的...查看全文
出租屋内燃气灶损坏后的维修责任归属，需依据租赁合同约定确定。若合同明确规定由承租人负责维修，那么承租人应承担维修义务，自行联系专业维修人员进行检修。若合同未...查看全文
租房设备损坏后的维修责任归属，需依据具体情形判定。若设备损坏是因承租人使用不当或故意造成，那么维修责任应由承租人承担。比如承租人过度使用电器致其损坏，这种情...查看全文
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