（1）此类房产并未被赋予房屋所有权、转让、处分及收益等权益，且不可进行产权过户程序。（2）仅拥有乡政府或村委颁发的产权证明，与大产权房相比，缺乏抵押和流转的功能。（3）购买小产权房不能进行银行按揭贷款，需一次性或分期付款，这无疑加大了购屋者的经济负担并提高交易风险。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设；或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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购买走私货品存在构成走私普通货物、物品罪或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的法律风险。直接向走私人非法收购国家禁止进口物品，或收购走私进口的...查看全文
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
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法律分析：（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产，即便婚后，该房产产权也仅归购买方。（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚...查看全文
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首先得清楚公司购买合同里关于标的公司债务情况是咋约定的。要是合同规定出售方得如实讲债务这些相关信息，可他没说债务人死了这个影响债务履行的重要事...查看全文
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（一）对于抵押人，不应将小产权房用于抵押，若已抵押，应积极与债权人沟通协商，主动承担返还借款等违约责任，避免后续法律风险。（二）对于债权人，不要接受小产权房作为...查看全文
分期购买软件著作权的入账处理如下：首先，在购买软件著作权时，应根据合同约定的付款期限及金额，将其确认为无形资产。初始入账成本为购买价款的现值，后续按照实际利率法...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”...查看全文
回迁安置门面购买涉及的税费情况较为复杂。首先，契税方面，若为个人购买，按规定可能需缴纳一定比例，通常依据门面的具体情况及当地政策确定税率。其次，增值税及附加，可能...查看全文
小产权房通常不能办理不动产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。不动产权登记是对合法产权的确认与公...查看全文
若出现违约购买合同的情况，首先需依据合同条款确定违约方及违约情形。对于违约方，非违约方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括继续履行合同、采取...查看全文
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