首套房的认定标准通常如下：在银行贷款方面，借款人首次申请利用贷款购买住房，且名下无其他住房贷款记录，视为首套房。在税收方面，根据不同地区的政策规定，有的以家庭为单位，在该区域内无自有住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，认定为首套房；有的则仅以个人为单位，在全国范围内无自有住房且无住房贷款记录的，认定为首套房。例如，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）等相关法规对首套房的认定标准有具体规定和指导。
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