若商品房买卖合同存在不公平的情况，可采取以下措施。首先，双方应尝试友好协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求公平合理的解决方案，如变更合同条款等。若协商不成，可向消费者协会等相关组织投诉，寻求调解。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，若合同存在欺诈、胁迫等导致合同显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。在采取行动时，需保留好相关证据，如合同文本、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）合同未备案时，买卖双方通过协商签订书面补充协议来更正名字是可行的。依据相关法律，补充协议作为对原合同的补充约定，与原合同具有同等效力，能有效...查看全文
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1.当商品房买卖合同不完整时，可通过多种方式妥善处理。若合同部分条款缺失或约定不明，可先尝试协商补充，明确相关内容并签订补充协议，补充协议与原合同效力...查看全文
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标准商品房买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要法律文书。它涵盖房屋基本信息，包括坐落、面积、户型等具体内容，详细界定了房屋的交付条件与期限，如房屋需通过竣工...查看全文
商品房买卖合同仅法人代表签字而未盖公章的效力问题，需根据具体法律规定和合同约定来判断。一般而言，法人的法定代表人签字与加盖公章具有同等法律效力。但若合同中...查看全文
商品房认购书与商品房买卖合同存在紧密联系。商品房认购书通常是购房者在正式签订商品房买卖合同之前，与开发商达成的初步协议，它约定了购房者的认购意向、房屋基本...查看全文
商品房买卖合同主要涉及以下方面：1. 房屋基本状况：包括位置、面积、户型、朝向等具体信息。2. 房屋价款及支付方式：明确总价、付款进度、付款方式等。3. 交付条件和...查看全文
在商品房买卖合同中，违约金的赔偿标准通常有以下几种情况。首先，如果合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，一般按照合同约定执行。然而，如果约定的违约金过高...查看全文