二手房的使用权期限并非固定的一个时长。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。如果是商业、旅游、娱乐用地，其土地使用年限为40年。工业用地的土地使用年限为50年等。在二手房交易中，购房者所获得的是该房屋所占土地的剩余使用年限。例如，一套购买时已使用了20年的住宅二手房，其剩余土地使用年限可能为50年（70年-20年）。土地使用年限届满后，根据相关法律法规，可能需要按照规定办理续期等手续。
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