二手房的使用权期限并非固定的一个时长。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。如果是商业、旅游、娱乐用地，其土地使用年限为40年。工业用地的土地使用年限为50年等。在二手房交易中，购房者所获得的是该房屋所占土地的剩余使用年限。例如，一套购买时已使用了20年的住宅二手房，其剩余土地使用年限可能为50年（70年-20年）。土地使用年限届满后，根据相关法律法规，可能需要按照规定办理续期等手续。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
律师解答
1.二手房卖家拿全款时间取决于交易方式和合同约定。2.若买家一次性付款，过户前资金监管，过户完成卖家拿全款。3.若买家贷款，先付首付，申请贷款，银行审批通过，...查看全文
律师解答
结论：二手房漏水能否退要分情况，卖方故意隐瞒重大质量问题，买方能请求撤销合同退房退款；漏水属轻微瑕疵，一般不能退房但可要求维修；漏水严重影响居住安全，有权...查看全文
律师解答
结论：离婚后购买二手房，需准备身份证、户口簿、离婚证或离婚判决书。一次性付款购房签订合同后带证件及合同办理过户登记；贷款购房除基本证件外还需证明还...查看全文
律师解答
法律分析：（1）结婚登记前赠与女方的彩礼，通常为女方个人财产，女方可完全自主支配。（2）结婚登记后赠与且未明确只给一方的彩礼，属于夫妻共同财产，夫妻共同拥有所有...查看全文
二手房卖方违约，需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同，且该合同具备履行条件，卖方应按照合同约定履行义务，完成房屋交付及产权转移登...查看全文
购买的二手房是否可退款需视具体情形而定。若存在卖方欺诈、隐瞒重要事实等严重违约行为，如房屋存在重大质量问题却未如实告知，或者卖方无权处分房屋等，买方有权依据...查看全文
宅基地使用权分割协议甲方：[姓名1]身份证号：[身份证号1]乙方：[姓名2]身份证号：[身份证号2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处宅基地（宅基地位置：[详细地址]，面积：[X]平...查看全文
办理二手房过户是否无需夫妻双方均到场？一般情况下，若该房产属于夫妻共同财产，办理过户时通常需要夫妻双方同时到场。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，过户行为涉...查看全文
若购买二手房时卖方违约，可通过向法院起诉来维护自身权益。首先，要准备充分的证据，如购房合同、与卖方沟通协商的记录、定金支付凭证等，以证明双方存在有效的房屋买卖...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！