当开发商逾期交房时，购房者可采取以下维权方式。首先，购房者应仔细查阅购房合同中关于交房期限及逾期违约责任的约定，明确自身权益。其次，与开发商进行友好协商，了解逾期原因并要求其给出合理的交房期限及补偿方案。若协商无果，购房者可向房地产管理部门投诉，反映开发商的逾期交房行为，寻求行政部门的协助。同时，购房者还可以委托专业的律师，通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在维权过程中，购房者需保留好相关证据，如购房合同、交房通知、往来沟通记录等，以便更好地维护自身合法权益。
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