解除合同通常需满足以下法定条件：其一，因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害导致合同标的物灭失等，依据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定；其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可解除合同，此为预期违约情形，《民法典》第五百六十三条有相关规定；其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，《民法典》第五百六十三条亦明确；其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方亦可解除合同，同样依据《民法典》相关条款。
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结论：租客损坏房子，房东不一定能提前解除合同，需根据损坏程度、合同约定以及是否构成根本违约等情况判断。法律解析：依据民法典相关规定，当租客的损坏行为构...查看全文
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违约方通常无合同解除权，合同解除权一般归守约方，违约方要担责。但特定情形下违约方可行使解除权，如出现合同僵局，违约方非恶意违约，继续履行合同对其显失公...查看全文
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合同不到期解除合同的赔偿需区分不同情形处理。若因一方违约导致合同解除，违约方要承担违约责任。有约定违约金的按约定支付，不过若约定过高或过低，当事人...查看全文
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投保人通常有解除合同的权利。保险合同成立后，投保人一般能随时解除合同。不过货物运输保险合同和运输工具航程保险合同在保险责任开始后，投保人不能解除...查看全文
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结论：违约解除合同的赔偿金有约定和法定两种情况，有约定按约定执行（过分高低可调整），未约定则赔偿实际损失，守约方需举证。法律解析：根据《中华人民共和国民法...查看全文
解除合同赔偿标准中的“N+1”，“N”指的是劳动者在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳...查看全文
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商铺单方面解除合同，需依具体情形妥善处理。若解除合同符合法定或约定条件，解除方应按法律规定或合同约定的程序进行通知等操作。比如，依据《民法典》相关规定，若因不...查看全文
合同违约时并不必然导致合同解除。根据现行有效的法律法规，合同解除需符合法定或约定条件。若一方违约，另一方有权依约或依法要求违约方承担违约责任，如继续履行、采...查看全文
违约情形下原告解除合同，需遵循法定或约定条件与程序。若合同有明确约定解除条款，原告可依约行使解除权，书面通知违约方合同解除，通知到达对方时合同解除。若无约定，根...查看全文
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