违约建筑的房子通常是不可以出租的。因为违约建筑可能存在违反建筑规划、未取得合法建设手续等问题，这类房屋的产权和使用合法性存在瑕疵。从法律角度来看，出租违约建筑可能导致租赁合同无效，双方的权益都难以得到有效保障。同时，相关部门可能会对违约建筑进行查处和整改，这会给出租方和承租方带来不必要的麻烦和损失。只有在违约建筑经过合法审批、补办相关手续，使其具备合法的产权和使用条件后，才可以进行出租。
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1.房子延期6个月交房，购房者可通过多途径维权。应先查看购房合同约定的开发商逾期交房违约责任，按约定要求开发商担责，这是维权基础。2.若开发商拒绝担责，可...查看全文
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结论：购买方资金不到位构成违约，需担责。有约定按约定，无约定则赔偿损失，出卖人还可要求继续履行，拒绝时催告后可解约并索赔。法律解析：依据《中华人民共和国...查看全文
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结论：不还违约金可能面临民事强制执行、承担迟延履行债务利息，情节严重的还可能构成犯罪面临刑事处罚。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，...查看全文
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（一）若合同有明确约定房东违约双倍赔偿，且该约定是双方真实意愿，不违背法律法规和公序良俗，租客可要求房东按约定进行双倍赔偿。（二）若房东认为约定的双倍赔偿...查看全文
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1.若证据能证明建筑公司欠款，法院一般会判其支付工程款与逾期利息。利息有约定按约定，没约定按规定算。2.建筑公司以质量问题抗辩且证据足，法院或减少工程...查看全文
小产权房登记在谁名下并不必然就完全归其所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全的合法性。从法律角度看，小产权房...查看全文
小产权房通常不能办理贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有合法性与完整性，无法在房产管理部门进行产权登记，不能取得...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
小产权房因未缴纳土地出让金等费用，产权存在一定限制，其过户到孩子名下的方式与常规房产不同。首先，小产权房通常是在村集体成员内部进行交易流转。若要过户给孩子，需...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有合法性与完整性。根据现行法律法规，购买小产权房不能申请公积金贷款。公积金贷款是基...查看全文
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