开发商破产清算时，通常由法院指定的破产管理人来接管。破产管理人负责管理和处置开发商的资产，以实现债权人的利益最大化。他们会对开发商的财务状况进行审计，清理资产负债表，确定可用于清偿债务的资产，并通过拍卖、变卖等方式处置这些资产。同时，破产管理人还会与债权人协商债务清偿方案，监督债务人的行为，确保清算过程的公正、透明和合法。在一些情况下，政府相关部门也可能参与到接管过程中，以保障社会公共利益和购房者的合法权益。例如，住房和城乡建设部门可能会对房地产项目的后续建设和交付进行监督，确保购房者的权益得到妥善处理。
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若开发商拒绝退房，可按以下步骤处理：1.确认是否符合退房条件，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况，符合条件业主有权退房。2.收集证据，像购房合同、付款...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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结论：法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应解除，需满足时间、主体等方面要求。法律解析：根据《中华人民共和国企业破产法》规定，法院裁定受理破产...查看全文
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若商铺延迟交付，开发商要承担违约责任。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
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结论：应对开发商延期交房，可查看合同依约追责，核实延期理由，无正当理由可书面催告，催告后三个月未交房可解除合同索赔，交房了也能主张违约金，协商不成可诉讼维...查看全文
上市公司破产清算时，赔偿顺序如下：首先是破产费用和共益债务，这部分费用包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用，以及管理人执行职务的费用、报酬...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
开发商若存在合同诈骗行为，是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定，在商品房买卖合同纠纷中，若出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合...查看全文
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