房屋租金是否属于法定孳息，在最高院的相关规定中有所涉及。法定孳息是因法律关系所产生的收益，对于房屋租金而言，一般情况下应认定为法定孳息。从法律角度来看，房屋出租后，承租人使用房屋并支付租金，租金的产生是基于租赁合同这一法律关系。最高院在相关司法实践和解释中，对房屋租金作为法定孳息的认定标准、范围等方面进行了规定和阐释，以明确在司法裁判中对于此类问题的处理依据和原则，保障各方的合法权益。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.返租商铺想改租金，先看返租合同。若有租金调整约定，按约定方式和条件提出修改。2.若合同无相关约定，双方协商一致后签补充协议，明确新租金标准、支付方式...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文