租客违约不交租金且不搬走时，可采取以下措施：
首先，依据租赁合同约定，书面通知租客其违约行为及限期搬离要求，明确告知逾期后果。若租客仍不理会，可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客支付拖欠租金、承担违约责任及腾退房屋。在诉讼过程中，准备好租赁合同、租金支付凭证、催款通知等相关证据，以支持自身诉求。法院判决生效后，若租客拒不执行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并执行判决内容，保障自身合法权益。
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（一）查看合同约定，若合同明确有交房时间和逾期交房违约金条款，开发商未按时交房，可要求其按约定支付违约金。（二）若合同未约定违约金，开发商逾期交房造成损失的，...查看全文
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银行放款慢导致买房违约，处理要依据购房合同情况而定。若合同明确银行放款时间，因银行原因未按时放款，购房者可按合同向银行追究违约责任。不过一般银行放...查看全文
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（一）查看购房合同中逾期交房违约责任条款，按照条款要求开发商承担责任，比如支付违约金。（二）书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商经催告后在合理期限仍未...查看全文
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（一）签订合同时，仔细审查违约金条款，明确约定的违约金额或计算方式，确保自身权益。（二）若交房出现违约情况，守约方应及时收集因违约造成损失的相关证据，如租房费...查看全文
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（一）查看合同约定，若购房合同或补充协议明确了通气时间，交房半年未通气超出此时间，购房者可按合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。（二）若合同...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文
合同违约金数额并无固定标准，需视具体合同情形而定。一般而言，违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文
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