与开发商就延期交房进行谈判时，可参考以下要点：首先，全面收集相关证据，如购房合同中关于交房时间的明确条款、开发商发出的延期交房通知、自身因延期交房遭受损失的凭证等，为谈判提供有力支撑。谈判开场，保持冷静理智，以平和专业的态度阐述核心诉求，即按照合同约定获得合理补偿或解决方案。明确指出开发商延期交房构成违约，依据现行有效的法律法规，如《民法典》中关于合同履行的规定，要求其承担相应责任。接着，提出具体补偿方案，如适当的违约金支付、物业费减免、给予一定期限的房屋质量保证期延长等。同时，可探讨明确的交房时间节点及后续保障措施，确保类似情况不再发生。谈判过程中，注意倾听开发商意见，分析其观点合理性，协商达成双方均能接受的结果。若谈判陷入僵局，可考虑寻求第三方调解机构介入，或通过法律途径维护自身权益，以促使开发商正视问题，妥善解决延期交房相关事宜。
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若开发商拒绝退房，可按以下步骤处理：1.确认是否符合退房条件，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况，符合条件业主有权退房。2.收集证据，像购房合同、付款...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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若商铺延迟交付，开发商要承担违约责任。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
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装修延期了咋算违约金呢？第一步得瞅瞅装修合同里有没有关于延期违约的具体说法。要是有，那就按照合同约定来计算违约金。要是合同里没约定，那就得依据《民...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
延期交房达3个月时，能否成功退房需视具体情况而定。首先，应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定，在延期交房超过一定期限（如3个月）时，购房者有...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
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