购房合同中若出现延期交房违约的情况，处理方式如下：首先，查看合同约定。合同通常会明确延期交房的违约责任承担方式，比如违约金的具体数额或计算方法等。按照合同约定执行是首要原则。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。购房者有权要求开发商继续履行合同，即按时交房。同时，购房者还可选择解除合同。若选择解除合同，开发商应返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。在与开发商协商违约处理事宜时，购房者要注意保留相关证据，如书面通知、沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷，由法律判定责任归属与赔偿方式。
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若遭遇延期交房违约金未按合同给付的情况，可采取以下措施：首先，仔细审查购房合同，明确其中关于延期交房违约金的具体约定，包括计算方式、支付时间等条款。然后，与开发商...查看全文
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