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房东家电坏了不修可以退租吗

  • 2025-05-16
  • 57

若房东家电损坏却不修,租户是否可退租需视具体情况而定。
从法律角度来看,根据相关租赁合同规定,房东负有保证租赁房屋及其附属设施正常使用的义务。若家电损坏影响到租户正常居住使用房屋,且房东经合理催告后仍不履行维修责任,租户有权解除租赁合同并要求退租。
首先,租户应及时通知房东家电损坏情况,并留存相关通知记录。
其次,需给予房东合理的维修期限。若在该期限内房东未进行有效维修,租户可依据合同约定或法律规定,以房东违约致使合同目的无法实现为由,向法院或仲裁机构主张解除租赁合同,要求退还剩余租金、押金等,并要求房东赔偿因退租造成的合理损失。
然而,家电损坏对租户居住使用影响较小,或者房东虽未及时维修,但租户仍能通过其他合理方式维持基本居住需求,这种情况下租户直接要求退租可能存在一定风险,可能需承担违约责任。
总之,房东家电坏了不修时,租户需谨慎评估自身权益,依据法律和合同规定妥善处理,以维护自身合法利益。

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