若物业被解聘后拒不交接并退出,可采取以下措施:首先,依据相关法律法规及物业服务合同约定,明确其交接义务与责任。物业有义务按照规定,向业主委员会或新的物业服务企业移交各类资料,包括物业承接查验资料、设施设备档案、财务账目等。若物业拒不配合,业主委员会可通过书面函件形式,再次明确要求其限期交接,并告知不交接的法律后果。同时,可考虑向当地房地产行政主管部门投诉,请求行政机关介入督促物业履行交接义务。还可咨询律师,收集充分证据,必要时通过法律诉讼途径解决。在诉讼中,要求物业承担违约责任,强制其完成交接,并赔偿因拒不交接给业主造成的损失。在整个过程中,要注意留存好各类与物业交接相关的沟通记录、书面通知等证据,以便维护自身合法权益,确保物业交接顺利进行,保障小区物业服务的正常过渡。
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遭遇开发商物业费欺诈可多途径维权。收集证据证明欺诈事实是维权基础,之后可按不同途径有序解决。1.与开发商协商,要求返还多收费用并赔偿损失。这是较为...查看全文
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1.工伤后被单位解聘,劳动者要先判断单位解聘是否合法,若在停工留薪期或工伤医疗期内解聘,属违法解除。2.若单位违法解除,劳动者可要求继续履行合同;若不要求...查看全文
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股东欲退出,法人却不配合,可采取如下措施:首先,查看公司章程,明确股东退出机制及相关规定,依章行事。若章程有关于股东退股的具体流程与条件,应按其要求准备相关材料,如书...查看全文
拖欠物业费是否需交滞纳金,取决于物业服务合同的具体约定。若合同明确规定了逾期缴纳物业费需支付滞纳金,那么业主拖欠时就应按约定缴纳。从法律角度看,滞纳金本质上...查看全文