我家购入房屋前，前业主将一个柜子钉在楼道靠近我家一侧的公共区域墙上（承重墙）可否事前拟定谁拍板拆的谁负责？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。