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结论:租赁合同面积不符是否构成欺诈需分情况,故意隐瞒或提供虚假信息构成欺诈,因测量误差等非故意因素且差异合理则一般不构成欺诈。法律解析:依据《中华人...查看全文
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现,应双倍返还定金,这是法律明确规定,保障了支付定金方权益。在此情况中,支付5万定金,卖方违约致合同目的无法达成,需返...查看全文
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1.若签合同后发现不符期望,可依不同情况处理。若合同条款违背法律法规强制性规定或公序良俗,合同自始无效,当事人可向法院或仲裁机构主张确认无效,不用继续...查看全文
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1.宅基地使用权不能单独转让,有严格限制,通常需转让双方为同一集体经济组织成员。2.若转让符合条件,合同有效。卖方反悔属违约,买方有权要求继续履行或让其...查看全文
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法律分析:(1)当合同内容与实际不符是因误解造成时,误解方能够请求法院或仲裁机构撤销合同。比如对合同的关键条款存在理解偏差等情况。(2)若对方有欺诈行为,受...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定,可从以下几方面着手:首先,明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房,以及逾期交房时间自何时开始计算,避免产生歧义...查看全文
二手房卖方违约,需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同,且该合同具备履行条件,卖方应按照合同约定履行义务,完成房屋交付及产权转移登...查看全文
若卖方出现违约情形,可采取以下措施:首先,应依据合同约定,查看违约条款中关于违约责任的具体规定,包括违约金数额、违约赔偿方式等,以此明确自身可主张的权利范围。若合...查看全文
若购买二手房时卖方违约,可通过向法院起诉来维护自身权益。首先,要准备充分的证据,如购房合同、与卖方沟通协商的记录、定金支付凭证等,以证明双方存在有效的房屋买卖...查看全文
若二手房卖方不办理过户,可采取以下措施:首先,查看购房合同中关于过户的具体条款,明确双方的权利义务以及违约处理方式。若卖方存在违约不办理过户的情况,可书面催告其...查看全文
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