律师解答
1.烟草厂流转赔偿因情况不同有不同标准。政府征收性质的流转和企业间正常流转,赔偿依据和方式差异较大。
2.对于政府征收性质的流转,依据《土地管理法》等,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费按被征土地原用途和产值确定,安置补助费根据需安置农业人口数计算。政府应严格按照法规确定补偿金额,保障被征收方权益。
3.企业间正常流转则依双方合同约定处理。合同会明确转让价格、支付方式、违约责任等。若违约,违约方按约定担责。若合同未约定或不明,受损方可主张实际损失赔偿。企业在签订合同时应明确各项条款,避免后面纠纷,出现问题及时协商或通过法律途径解决。
律师解答
法律分析:
(1)政府征收性质的烟草厂流转,依据《土地管理法》等相关法律,补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费根据被征土地原用途和产值确定,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。这种征收补偿是法定的,旨在保障被征收方的合法权益。
(2)企业间正常流转的烟草厂,赔偿依双方合同约定处理。合同明确转让价格、支付方式、违约责任等,违约方按约定担责。若合同未约定或约定不明,受损方可主张赔偿实际损失,以弥补因对方违约所遭受的经济损失。
提醒:
烟草厂流转赔偿情况复杂,政府征收和企业流转适用不同规则。遇到相关问题时,建议咨询专业人士进一步分析,确保自身权益得到保障。
律师解答
(一)政府征收性质流转:
企业要及时了解《土地管理法》等相关法规,明确自身应得补偿项目。
配合相关部门做好土地原用途、产值等的调查工作,以确定合理的土地补偿费。
统计需要安置的农业人口数,保障安置补助费的合理计算。
(二)企业间正常流转:
签订合同前仔细审查条款,明确转让价格、支付方式、违约责任等内容。
若合同未约定或约定不明,受损方及时收集实际损失的证据以主张赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.政府征收流转:烟草厂若因政府征收流转,依据相关法律,补偿涵盖土地、安置、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费按原用途和产值定,安置补助费按需安置人口数算。
2.企业间正常流转:企业间流转按合同处理,合同会明确转让价、支付方式、违约责任等。违约方担责,若约定不明,受损方可主张实际损失赔偿。
律师解答
结论:
烟草厂流转赔偿因流转性质不同而有不同标准,政府征收性质流转按《土地管理法》等规定补偿,企业间正常流转依合同约定处理,无约定或约定不明则赔偿实际损失。
法律解析:
在烟草厂流转赔偿方面,不同情况适用不同规则。当属于政府征收性质的流转时,依据《土地管理法》,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费根据被征土地原用途和产值确定,安置补助费按需安置农业人口数计算。而企业间正常流转,主要依据双方合同约定,合同会明确转让价格、支付方式、违约责任等,违约方要按约定担责。若合同约定不明,受损方可要求赔偿实际损失。若你在烟草厂流转赔偿方面遇到问题,对自身权益把握不准,可向专业法律人士咨询,以更好地维护合法权益。