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小区住户水表坏了应由谁负责更损

2025-04-0642 人阅读

律师解答

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1.若水表是业主私有部分,正常使用自然损坏,考虑到业主对私有财产有管理维护义务,更换费用大概率业主自担。

2.若水表因质量问题损坏,且在质保期内,可让生产厂家或销售方负责更换。

3.若水表属供水公司管理范围,因公司管理不善、水压异常等致水表损坏,更换责任由供水公司承担。

律师解答

结论:
小区住户水表损坏更换责任分情况承担,私有部分正常自然损坏业主可能自担,质量问题且在质保期找厂家或销售方,属供水公司管理范围因管理问题损坏由其负责。
法律解析:
依据民法典中物权相关规定,业主对其私有财产有管理维护义务,所以水表作为业主私有部分正常使用自然损坏时,从公平原则出发业主自行承担更换费用。若水表存在质量问题且在质保期内,根据产品质量法等相关法律,厂家或销售方需承担产品质量保证责任,应负责更换。对于供水公司管理范围内的水表,因其管理不善、供水压力异常等导致损坏,按照相关供水合同及法规,供水公司有义务承担更换责任。若您在小区水表更换责任方面遇到具体问题,不知如何处理,可向我或专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

律师解答

小区住户水表损坏更换责任分情况而定。正常使用下业主私有部分水表自然损坏,业主需自行承担更换费用,因其对私有财产有管理维护义务。水表因质量问题在质保期内损坏,可让水表生产厂家或销售方负责更换。若水表属供水公司管理维护范围,因该公司管理不善、供水压力异常等造成损坏,供水公司要承担更换责任。

解决措施与建议如下:
1.业主日常要留意水表状况,发现问题及时联系相关方。
2.遇到质量问题水表,尽快保留证据找厂家或销售方协商。
3.怀疑是供水公司管理问题导致损坏,可与供水公司沟通,要求其排查原因并承担责任。

律师解答

法律分析:
(1)若水表属业主私有部分且正常使用自然损坏,基于业主对私有财产有管理维护义务,从公平原则出发,业主可能自行承担更换费用。

(2)若水表因质量问题损坏且在质保期内,业主可要求水表生产厂家或销售方承担更换责任,这是依据产品质量相关法律规定。

(3)若水表在供水公司管理维护范围内,因供水公司管理不善、供水压力异常等导致损坏,供水公司应承担更换责任,因为供水公司对其管理范围的设施有保障正常运行的义务。

提醒:
判断水表损坏责任归属较复杂,不同情况处理方式不同,建议咨询进一步分析。

律师解答

(一)若水表为业主私有部分且正常使用自然损坏,业主自行承担更换费,平时要留意水表状况,定期检查。
(二)若水表因质量问题损坏且在质保期内,联系水表生产厂家或销售方更换,保留好购买凭证以便维权。
(三)若水表属供水公司管理维护范围,因供水公司管理不善等致其损坏,要求供水公司承担更换责任,可向供水公司反馈问题并保留沟通记录。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着供水公司、厂家等依据合同约定,对其管理维护或售卖的水表负有相应责任,业主也需按合同对自有部分财产负责。

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