律师解答
法律分析：
（1）征收房屋未转让时，赔偿通常给予房屋所有权人，这是基于法律规定，房屋所有权以登记为准，不动产登记簿登记的权利人就是合法的房屋所有权人，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权。
（2）房屋征收时，征收部门会调查确认房屋所有权，与所有权人签订征收补偿协议并支付补偿款。
（3）若存在实际居住人但非所有权人的情况，居住人不能因居住事实获得征收赔偿。不过，若居住人与所有权人有租赁等相关协议，可按协议约定处理征收导致的相关事宜。
提醒：实际居住人若与所有权人有协议，应妥善保管协议，避免征收时权益受损。不同征收情况复杂多样，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若你是房屋所有权人，在征收房屋未转让时，要及时关注征收部门的调查确认工作，积极配合提供相关产权证明材料，确保顺利签订征收补偿协议并拿到赔偿款。
（二）若你是实际居住人但非所有权人，若有与所有权人的租赁等协议，需依据协议和所有权人协商处理征收相关事宜；若没有协议，不能基于居住事实获得征收赔偿。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房屋所有权以登记为准，征收赔偿通常应给予登记的所有权人。
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1.征收未转让房屋，赔偿通常给房屋所有权人。法律规定，房屋所有权看登记，不动产登记簿上的权利人就是合法房主，有占有、使用、收益和处分房屋的权利。
2.征收时，征收部门会确认房屋所有权，和所有权人签补偿协议并付款。
3.若实际居住人不是所有权人，不能因居住获赔偿。若有租赁等协议，按约定处理征收相关事宜。
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结论：
征收房屋未转让时，赔偿通常给予房屋所有权人，实际居住人若无所有权不能基于居住获赔偿，有相关协议则按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权以登记为准，不动产登记簿上登记的权利人是合法所有权人，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。征收房屋时，征收部门会调查确认房屋所有权，与所有权人签订补偿协议并支付补偿款。若存在实际居住人但不是所有权人，居住人不能仅因居住事实获得征收赔偿。不过，若居住人与所有权人有租赁等相关协议，可按协议约定处理征收相关事宜。如果您在房屋征收赔偿方面有任何疑问，或是遇到类似复杂的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.征收房屋未转让时，赔偿通常给予房屋所有权人。依据法律，房屋所有权以登记为准，不动产登记簿登记的权利人是合法所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。征收部门会调查确认房屋所有权，和所有权人签补偿协议并支付补偿款。
2.若有实际居住人但非所有权人，居住人不能因居住事实获征收赔偿。不过，若居住人与所有权人有租赁等协议，可按协议约定处理征收相关事宜。
3.为避免纠纷，所有权人在面临征收时应及时确认自身产权登记信息。实际居住人若和所有权人有协议，要确保协议内容明确征收相关权益分配。征收部门需严格审核产权信息，准确认定所有权人。