律师解答
法律分析：
（1）商铺合同具有法律效力，当双方签订合同后，就需按照合同条款履行各自义务。如果一方擅自决定不租商铺，这属于明显的违约行为。
（2）依据合同编，违约方要承担相应的违约责任，方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（3）若合同里明确约定了违约金，违约方就必须依照约定支付。这是对守约方权益的一种保障。
（4）但违约金的数额并非绝对固定。如果违约金过分高于实际造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低；反之，若过分低于损失，守约方也能请求增加。
提醒：
签订商铺合同时应合理约定违约金数额。若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若决定不租商铺，先查看合同中违约金的具体约定，衡量违约成本。
（二）主动与房东沟通协商，尝试达成新的解决方案，比如转租商铺，减少房东损失，降低自身赔偿金额。
（三）若认为合同约定的违约金过分高于造成的损失，可以收集相关证据，请求法院或仲裁机构适当减少。若房东觉得违约金过分低于损失，也可通过法律途径请求增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.商铺合同若约定了违约金，不租通常要赔偿。依法成立的合同受保护，双方需依约履行。
2.擅自不租属违约行为。按合同编，不履行或履行不符约定，要承担继续履行等违约责任。
3.合同明确约定违约金，违约方要按约定支付。若违约金过高，违约方可请求降低；过低，守约方可请求增加。
律师解答
结论：
商铺合同约定违约金，不租了通常需赔偿，不过违约金可根据实际损失调整。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，合同双方应依约履行义务。若一方擅自不租，属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同明确约定了违约金，违约方就要按约定支付。但如果违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，守约方也能请求增加。如果在商铺租赁中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
律师解答
商铺合同约定违约金，不租通常需赔偿。依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行，擅自不租构成违约。按民法典合同编规定，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若合同有违约金约定，违约方就得按约定支付。
为应对此类情况，可采取以下措施和建议：
1.签订合同前，双方应仔细审查违约金条款，确保其合理公平。
2.若有不租的打算，提前与对方协商，争取达成一致解决方案，降低违约风险。
3.若违约金过高或过低，可收集相关损失证据，请求法院或仲裁机构调整。