律师解答
法律分析：
（1）当购房合同明确约定延迟交房违约金时，按照合同所规定的计算方式和数额进行赔偿。比如合同约定按已付房款每日万分之几的比例支付违约金，那么就依照此约定执行。
（2）若合同未对延迟交房违约金作出约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（3）开发商认为约定违约金过高请求减少，以违约金超过造成损失30％为标准适当减少；购房者认为约定违约金低于造成的损失请求增加，按违约造成的损失确定违约金数额。
提醒：
在处理延迟交房违约金问题时，要留意合同约定及实际损失情况。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
结论：
延迟交房违约金赔偿数额依具体情况而定，合同有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，还可根据实际损失调整。
法律解析：
在购房过程中，若购房合同明确约定了延迟交房违约金的计算方式和数额，那么就应严格按照合同执行，比如合同约定按已付房款的每日万分之几支付违约金。若合同未作约定，就需按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。同时，当开发商认为约定违约金过高或购房者认为约定违约金过低时，可依据实际损失进行适当调整。开发商以约定违约金过高请求减少，按违约金超过造成损失30％为标准适当减少；购房者以约定违约金低于造成损失请求增加，按违约造成的损失确定违约金数额。若遇到延迟交房违约金的相关问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
律师解答
1.延迟交房违约金赔偿数额依具体情况而定。有合同约定时按合同执行，如约定按已付房款一定比例支付违约金，就依此计算赔偿。
2.合同未约定时，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.若开发商认为约定违约金过高请求减少，以违约金超过造成损失30％为标准适当减少；购房者认为约定违约金低于造成的损失请求增加，按违约造成的损失确定违约金数额。
解决措施与建议：购房者签订购房合同时应明确约定延迟交房违约金条款；出现延迟交房情况，及时收集相关证据，如租金证明等，以维护自身权益；开发商应诚信履约，避免违约风险。
律师解答
（一）购房合同有明确约定的，严格按照合同里规定的计算方式和数额进行违约金赔偿。比如合同约定按已付房款每日万分之几支付违约金，就按此执行。
（二）合同未作约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）开发商认为约定违约金过高请求减少的，以违约金超过造成损失30％为标准适当减少；购房者认为约定违约金低于造成的损失请求增加的，按违约造成的损失确定违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
律师解答
1.延迟交房违约金赔偿数额视情况而定。若购房合同有明确约定，按合同计算方式和数额赔偿，比如按已付房款一定比例支付。
2.若合同未约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.开发商若认为违约金过高请求减少，以超过损失30％为标准适当调整；购房者觉得违约金过低请求增加，按实际损失确定数额。