婚前财产婚后出租收益的归属问题首先值得我们注意的是，在夫妻一方在婚前购置房地产之后，婚后所产生的租金收入通常被视为夫妻双方的共有财产。其次，根据我国于今年颁布并开始实施的最新法律《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的明文规定，当夫妻双方开始建立婚姻关系后，他们在婚姻关系存续期间取得的以下全部财产都将归夫妻双方共同拥有：（一）工资和奖金收入；（二）通过生产和经营活动而获得的各种收益；（三）知识产权的收益回报；（四）在继承或接受馈赠过程中所获取的任何财产，但请特别注意，本条款不包括本法第一千零六十三条中第三项列明的情形；以及（五）除上述几类之外的其他应该被认定为共同拥有的所有财产。同时，夫妻对这些共同所有的财产具有同等的处置权利。
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法律分析：（1）在投资活动里，当对方未按约定支付投资收益，以写欠条的形式确认债务关系是合法有效的。这是对双方权利义务的一种书面明确。（2）欠条需详细记载重要...查看全文
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1.一般情况：抵押期间，抵押物收益权归抵押人。因为抵押不转移抵押物占有，抵押人仍能使用、收益抵押物。2.特殊情况：债务履行期到了，债务人不还钱，抵押物被法院...查看全文
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1.若租赁合同约定出租人延迟交房时，承租人可解除合同，承租人能按约定解除。2.若合同未约定，出租人延迟交房经催告后，在合理期限仍未交付，承租人有权解除。3....查看全文
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法律分析：（1）房屋出租起诉流程有其严谨性。收集证据是基础，租赁合同能证明租赁关系，租金支付凭证可反映租金缴纳情况，房屋损坏照片可用于证明房屋现状。起草起...查看全文
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
已出租的房子法院仍有可能查封。根据相关法律规定，虽然房屋已出租，但在满足法定条件时，法院有权依法进行查封。例如，当房屋涉及相关债务纠纷，债权人通过合法程序申请查...查看全文
出租屋发生火灾，责任承担需依具体情形判定：若因电气线路故障引发火灾，如电线老化、短路等，房东未尽定期检查、维护义务，房东可能担责；若租客私拉乱接电线、违规使用大功...查看全文
查封的房子出租是否违法，需视具体情况而定。一般而言，在房屋被依法查封后，未经查封机关允许进行出租，这种行为存在法律风险。因为查封旨在限制房屋的处分等权利，以保障...查看全文
签订房屋租赁合同，需遵循以下要点：首先，明确合同双方当事人信息，包括出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。其次，详细描述房屋基本情况...查看全文
抵押的房屋可以出租。根据相关法律规定，已抵押的房产并不影响其出租的权利。在抵押期间，抵押人有权将抵押物出租，这是其对抵押物行使收益权能的体现。虽然房屋已抵押...查看全文