在房屋租赁合同中，若出租方违约，该如何应对若遇出租方违反房屋租赁合同之约定，作为乙方即承租人有权请求出租方继续履行相关法定义务。若出现延迟履行状况或明示拒绝履行义务的情况，乙方具有权依约解除本合同，同时追责对方相应的违约责任。依照于2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）第五百七十七条的具体规定，若一方当事人未能履行合同义务或者所履行之债务不符合预期标准，则应承担继续履行、改正已发生的过失、弥补已造成的损失以及赔偿其他合理支出的违约责任。同时，参考《民法典》第五百七十八条相关法律条文，若任何一方当事人通过明确表达或者自身行为表现出不能如期履行合同义务的状态，那么另一方当事人可在履约期限到期前提请其负担违约责任。法律依据为：《民法典》第五百七十七条：当事人一方未尽到合同项下的义务或者其履行债务时存在瑕疵，应当依法承担合同维持、补救、赔偿等各种形式的违约责任。《民法典》第五百七十八条：假如一方通过口头明确表述或者通过自身行为展现出不愿意按时履行合同义务的意愿，另一方有权选择在履行合约截止日期之前向其索要违约责任并要求其承担相应的赔偿责任。
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结论：仅服务期协议和竞业限制协议这两种劳动合同可约定违约金。法律解析：依据法律规定，服务期协议方面，当用人单位为劳动者提供专项培训费用并进行专业技术...查看全文
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1.买卖合同中日违约金数额可由双方协商确定，法律对此未明确规定。若未约定，可依据违约造成的损失来确定。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求...查看全文
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1.违约金起诉遵循一般诉讼时效，时长为三年，从权利人知晓或理应知晓权利受损及义务人时开始计算。2.违约金纠纷发生后，从违约使权利人知道权利受损起算三年...查看全文
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1.先看合同约定，若包工头行为符合违约情形，可依约让其继续履行、补救或赔偿损失，有违约金约定的可要求支付。2.合同无明确约定时，受损方可要求包工头修理、...查看全文
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1.有约定欠款违约金的，按约定计算，但不超损失的30%。若约定过高，法院或仲裁机构可依请求适当减少。2.没有约定的，按违约造成的损失确定数额。像借贷合同没约...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
期房违约的计算方式如下：首先，查看购房合同中对于违约的具体约定，通常会明确违约金的计算标准或方式。若合同约定了具体的违约金数额，那么按照该约定执行。若未约定具...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
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