出租期间转售房屋是否构成违约关于此问题的详尽解析如下：在房屋租赁期间内出售房产并不构成违约行为。然而，出租方需要在决定出售房屋之前，提前适当的时间告知租户。只有当房屋为按份共有，共有权人优先取得购买权，或者出租方选择将房屋出售给亲友时，承租人才失去优先购买权。以上内容的法律依据来自于《中华人民共和国民法典》的以下条款：第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内，所有权发生转移的情况下，不会影响到租赁合同的有效性。第七百二十六条则指出，出租人计划出售房屋前，必须给予租户以同等条件优先购买房屋的权利；但是在房屋由按份共有权人优先购买，或者出租方选择将房屋出售给近亲的情况下，则无需遵循上述规则。在出租方履行了提醒义务之后，如果租户在十五日之内没有提出明确意向购买该处房产，将会被视为租户已自动放弃其优先购买权。
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结论：仅服务期协议和竞业限制协议这两种劳动合同可约定违约金。法律解析：依据法律规定，服务期协议方面，当用人单位为劳动者提供专项培训费用并进行专业技术...查看全文
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1.买卖合同中日违约金数额可由双方协商确定，法律对此未明确规定。若未约定，可依据违约造成的损失来确定。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求...查看全文
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1.被代理人追认无权代理出售房屋行为，代理行为有效，房屋买卖合同对其生效。2.被代理人拒绝追认，行为对其无效，由行为人担责。若相对人有理由信其有代理权，构...查看全文
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1.违约金起诉遵循一般诉讼时效，时长为三年，从权利人知晓或理应知晓权利受损及义务人时开始计算。2.违约金纠纷发生后，从违约使权利人知道权利受损起算三年...查看全文
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1.诉讼时效是保障权利人及时行使权利的制度，超过时效起诉法院仍会受理，是否适用时效抗辩取决于当事人。若对方未提出抗辩，法院正常审理判决；若提出且无中止...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
行政拘留期间存在可以请假的情形。被处罚人在行政拘留执行期间，若有参加升学考试、子女出生或者近亲属病危、死亡等情形，经被处罚人或者其近亲属提出请假申请，公安机...查看全文
在诉讼离婚期间，债务的处理至关重要。首先，需明确债务性质。若为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务通常包括为家庭日常生活需要所负债务，以及夫妻共同...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
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