置业者有权退房子通常在以下几种情况下：其一，开发商未按照约定的时间交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未履行交付义务的，置业者有权要求退房并主张相应的赔偿。其二，房屋的质量存在严重问题，经相关部门鉴定不符合合同约定的质量标准，影响到置业者正常使用房屋的，置业者可依法要求退房。其三，开发商在销售过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重要事实或提供虚假信息，误导置业者签订合同的，置业者有权解除合同并要求退房。其四，合同约定的解除条件成就时，如约定的不可抗力导致合同无法继续履行等情况，置业者也有权退房。
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