若购买的二手房原业主欠物业费,首先需明确物业费缴纳的主体责任。通常情况下,房屋交付后,物业费应由新业主承担。但原业主拖欠物业费的行为可能会给新业主带来一些潜在问题,如物业公司可能会向新业主追讨欠费。新业主可以与原业主协商,要求其补缴欠费。若原业主拒绝履行义务,新业主可以保留相关证据,如购房合同、欠费通知等,与物业公司沟通,说明情况并协商解决办法。根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有权利向欠费业主追讨费用,包括通过法律途径。新业主在承担物业费责任后,有权向原业主追偿其应承担的部分费用。同时,新业主也应按时缴纳自身的物业费,以维护良好的物业管理秩序。
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