一般来说，二手房住了两年后出现漏水情况，责任的划分需要根据具体情况来确定。如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，例如建筑施工缺陷、防水材料老化等，那么应由开发商或原房主承担责任。因为在房屋交付后的一定期限内，开发商通常对房屋质量负有保修责任。若已过保修期，原房主也应承担相应责任。但如果是由于二手房居住者使用不当，如私自改造管道、破坏防水层等原因引起的漏水，那么居住者自己应负责维修和承担相关费用。总之，要确定具体由谁负责，需要综合考虑漏水的原因、房屋的保修期等因素。如果双方对责任划分存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以申请调解或向法院提起诉讼。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
房东无正当理由提前解除租房合约需承担违约责任。依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行，房东提前解约属违约，租客有权要求其继续履行、采取补救措...查看全文
律师解答
出借资金给朋友需谨慎辨别用途。不知朋友借钱用于赌博，借款合同有效，朋友需依约还钱；若知晓其用于赌博仍出借，借款合同无效，因违背公序良俗且违反法律禁止性...查看全文
律师解答
结论：房屋漏水与交物业费是不同法律关系，不能以房屋漏水为由拒交物业费，若认为物业有责任可协商或诉讼解决。法律解析：房屋漏水原因多样，若因房屋质量问题且...查看全文
律师解答
结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
律师解答
结论：16岁未成年人诈骗钱财，一般先由监护人承担民事赔偿责任；若其以自己劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，则由自身承担赔偿责任，且还可能面临...查看全文
变道完成后被追尾，责任认定需视具体情形而定。若变道已完成且符合交通规则，后方车辆追尾，通常追尾方承担主要责任。因为追尾方有保持安全车距、注意前方路况并及时制...查看全文
电动车追尾汽车导致自身受伤，修车责任划分如下：首先，追尾事故中，电动车通常存在主要过错。因为追尾一般是后车未保持安全车距、未及时察觉前车动态等原因造成。所以电...查看全文
财务负责人肩负着重要职责，其工作内容涵盖多个关键方面。在财务规划与预算管理领域，需依据企业战略目标，制定科学合理的财务规划与预算方案，为企业运营提供清晰的财务...查看全文
二手房卖方违约，需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同，且该合同具备履行条件，卖方应按照合同约定履行义务，完成房屋交付及产权转移登...查看全文
购买的二手房是否可退款需视具体情形而定。若存在卖方欺诈、隐瞒重要事实等严重违约行为，如房屋存在重大质量问题却未如实告知，或者卖方无权处分房屋等，买方有权依据...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！