在房屋买卖交易中，若出现违约行为，违约方可能需承担相当于房屋总价款20%的违约责任。当一方违反购房合同约定时，另一方有权依据合同条款及相关法律规定，要求违约方按照合同金额的20%进行赔偿。这一比例的设定旨在对违约行为起到一定的约束和惩戒作用，同时保障守约方的合法权益。具体而言，若买方违约不履行购房义务，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方按照合同约定的房价款20%进行赔偿。反之，若卖方违约不卖房，需向买方双倍返还定金，并可能按照房价款的20%给予额外赔偿。在实际操作中，双方应严格遵守购房合同的各项条款，避免违约行为的发生。一旦出现违约情况，应依据合同约定及法律规定妥善处理，以维护交易的公平与公正，确保各方的合法权益得到切实保障。通过明确违约赔偿比例，有助于规范房地产市场交易秩序，促进房屋买卖活动的顺利进行。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文