开发商不得一房多卖。根据现行有效的法律法规，这种行为严重损害购房者权益。
一房多卖是指开发商将同一套房屋先后卖给不同的买受人。这一行为违反了诚实信用原则，破坏了房地产市场交易秩序。从法律角度看，在房屋买卖合同均有效的情况下，已经合法占有房屋的买受人有权要求继续履行合同；均未合法占有房屋的，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付房屋等合同义务的，法院应予支持；均未支付价款且未合法占有房屋，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付房屋和办理房屋所有权转移登记手续等合同义务的，法院也应予以支持。
对于存在一房多卖情形的开发商，购房者可依法追究其违约责任，要求其承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等责任，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律明确禁止开发商一房多卖，以保障房地产市场的健康稳定发展和购房者的合法权益。
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