律师解答
法律分析：
（1）购房中“押金”和“定金”概念差异大。“押金”属预付款，合同未履行通常应退还，无惩罚性赔偿，类似一种临时的资金存放。
（2）“定金”适用定金罚则。给付方违约不能实现合同目的，无权要回定金；收受方违约，需双倍返还定金。同时，定金数额有上限，不得超主合同标的额的20%，超出部分不具定金效力。
（3）违约金方面，合同有约定按约定执行。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。
提醒：
购房时要明确款项性质是“押金”还是“定金”。签合同时注意定金数额是否合规，违约金约定是否合理，情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）在购房时，要仔细看清合同条款中写的是“押金”还是“定金”。若想降低风险，可尽量争取写“押金”，这样若合同未履行，一般能退还。
（二）若交付“定金”，要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，避免超过部分不产生定金效力。
（三）对于违约金，若合同有约定，要考虑约定是否合理。若觉得过高或过低，可保留好相关损失证据，在纠纷发生时向法院或仲裁机构请求调整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
律师解答
1.购房时“押金”和“定金”不一样。“押金”算预付款，合同没履行通常会退还，无惩罚赔偿。
2.“定金”适用定金罚则，付定金方违约无权要回定金，收定金方违约要双倍返还。不过定金数额不能超主合同标的额20%，超的部分无效。
3.违约金按合同约定执行，若约定过高，法院或仲裁机构可应请求适当减少；若过低，可请求增加。
律师解答
结论：
购房中“押金”是预付款，合同未履行一般应退还无惩罚性赔偿；“定金”适用定金罚则，数额不得超主合同标的额20%；违约金按合同约定，过高或过低可请求调整。
法律解析：
在购房场景里，“押金”和“定金”有显著差异。“押金”本质是预付款，合同无法履行时通常要退还，不存在惩罚性质的赔偿。而“定金”适用定金罚则，付定金一方违约无权要求返还定金，收定金一方违约则要双倍返还。不过定金数额不能超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。对于违约金，合同有约定就按约定执行，但如果约定的违约金和实际损失相差过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。大家在购房时遇到“押金”“定金”及违约金相关问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，我也能为大家提供详细的法律解答。
律师解答
1.购房中“押金”和“定金”概念有别，法律后果不同。“押金”属预付款，合同未履行通常退还，无惩罚性。“定金”适用定金罚则，付定金方违约无权要求返还，收定金方违约需双倍返还，且定金数额不得超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。违约金按合同约定执行，若过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.解决措施与建议：一是购房者签约前明确款项性质是“押金”还是“定金”，避免误解。二是约定定金数额时确保不超主合同标的额20%。三是约定违约金时合理评估可能损失，若履行中发现违约金与损失差异大，及时通过法律途径调整。