律师解答
1.交房违约20多天，购房者有权依合同约定和法律规定要求赔偿。若合同有逾期交房违约责任约定，按约定标准计算20多天的违约金，如按日支付已付房款一定比例。
2.若合同未约定，购房者可主张开发商赔偿逾期交房造成的损失，损失参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.解决措施和建议：购房者先与开发商协商赔偿事宜，争取达成一致。若协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁途径，要求开发商承担违约责任并赔偿相应损失，以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）当出现交房违约20多天的情况，若购房合同对逾期交房违约责任有明确约定，比如按日支付已付房款一定比例违约金，购房者可直接依据该约定计算这20多天的违约金并要求赔偿。
（2）若合同未作约定，购房者可依据相关法律，主张开发商赔偿因逾期交房造成的损失，损失数额一般参照同地段同类房屋租金标准确定。
（3）购房者在遇到此类问题时，可先尝试与开发商进行协商，以和平方式解决赔偿事宜。若协商无果，可选择通过诉讼或仲裁途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
提醒：
购房者在处理交房违约问题时，需注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。
律师解答
（一）若购房合同明确约定逾期交房违约责任，按照合同中约定的标准，如按日支付已付房款一定比例违约金，算出20多天的违约金数额，向开发商主张赔偿。
（二）若合同未约定，收集逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准等证据，以此为依据要求开发商赔偿损失。
（三）先尝试与开发商就赔偿事宜进行友好协商。若协商无果，可准备好购房合同、付款凭证、逾期交房证据等材料，通过诉讼或仲裁的途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
律师解答
1.交房违约超20天，购房者有权依合同和法律索赔。若合同约定了逾期交房责任，像按日付已付房款一定比例违约金，就按此算20多天的违约金。
2.若合同没约定，购房者可要求开发商赔偿逾期损失，一般参照同地段同类房屋租金标准。
3.购房者可先和开发商协商赔偿，协商无果可通过诉讼或仲裁，让开发商担责赔偿。
律师解答
结论：
交房违约20多天，购房者可依合同约定或法律规定要求开发商赔偿，能先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
若购房合同对逾期交房违约责任有约定，那么按照约定处理，比如合同约定按日支付已付房款一定比例的违约金，购房者就可以此标准计算出20多天的违约金数额。要是合同未作约定，依据相关法律，购房者可以主张开发商赔偿逾期交房带来的损失，损失通常参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。在遇到交房违约情况时，购房者可先尝试与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼或仲裁的途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。如果您在交房违约赔偿等购房相关法律问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。