律师解答
法律分析：
（1）当开发商违约交房时，若购房合同明确约定了违约金数额或计算方法，购房者可直接按照合同约定主张赔偿，这是遵循合同自治原则，有明确的合同依据。
（2）若合同未作约定，实际损失赔偿额以违约造成的损失为准，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。实践里常参照同地段同类房屋租金标准确定损失。
（3）购房者需收集如租房合同、租金支付凭证等证据来证明自身损失，以便在主张赔偿时有充分依据。
（4）若开发商拒绝赔偿，购房者可通过协商解决，也能向消协等部门投诉，还可向法院起诉以维护自身权益。
提醒：购房者遇到开发商违约交房时，要及时收集保存证据，不同案情的赔偿标准和维权方式可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）合同有约定时，按合同明确的违约金数额或计算方法来要求开发商赔偿。
（二）合同未约定，以实际损失为赔偿依据，此损失包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，实践中常参照同地段同类房屋租金标准确定。
（三）收集租房合同、租金支付凭证等证据，证明自身损失。
（四）开发商拒绝赔偿，先尝试协商；协商不成，可向消协等部门投诉；还可向法院起诉维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律师解答
1.开发商违约交房，购房者可按合同约定索赔。合同明确约定违约金数额或计算方法的，按约定执行。
2.合同未约定的，实际损失赔偿应相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见范围。实践中常参照同地段同类房租定损失，购房者可收集租房合同等证据。
3.若开发商拒赔，购房者可协商、向消协投诉或起诉维权。
律师解答
结论：
开发商违约交房，购房者可按合同约定主张赔偿；合同未约定的，参照实际损失赔偿，可通过多种途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，开发商违约交房，若合同明确约定违约金数额或计算方法，应依约定执行。若合同未约定，实际损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中常参照同地段同类房屋租金标准确定损失，购房者可收集租房合同、租金支付凭证等证据。若开发商拒绝赔偿，购房者可先与开发商协商，也可向消协等部门投诉，还能向法院起诉。若您在遇到开发商违约交房的情况时，不知如何操作或对赔偿事宜有疑问，可向专业法律人士咨询。
律师解答
1.开发商违约交房，购房者可依合同约定或实际损失主张赔偿。若合同明确约定违约金数额或计算方法，按约定执行；若未约定，实际损失赔偿应相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
2.解决措施和建议：实践中常参照同地段同类房屋租金标准确定实际损失，购房者可收集租房合同、租金支付凭证等证据。当开发商拒绝赔偿时，可先与开发商协商，尝试达成赔偿协议；也可向消协等相关部门投诉，借助其调解解决问题；若上述方法无效，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。