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拆迁安置补偿如何严谨评定

  • 2024-05-07
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拆迁安置补偿如何严谨评定
拆迁安置补偿数额将依据宅基地使用证及建设用地使用权证,以及国土资源部门进行的房屋测绘数据为基准加以确定。
其中主要的补偿类别包括了房屋拆迁重置成本费用、房屋周转期补偿费用以及房屋激励性补偿费用等。
此项措施所依据的重要法规是:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定, 作出房屋征收决定的市级或县级人民政府必须为被征收者提供如下相关补偿:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)由于征收房屋而引发的搬迁及临时安置费用补贴;
(3)由于征收房屋导致的企业暂时停产停业损失赔偿金。
此外,市政府和县级人民政府还应该制定相关的补助和奖励政策,以对被征收者额外提供补助和奖励。
关于补偿标准,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对于被征收房屋价值的补偿,其金额不得低于现实情况下,在征用房屋决定公告发布日期当日,被征收房屋类的类似房地产市场价格。
同时,被征收房屋的价值将由具备法定资质的房地产估价机构根据房屋征收评估方法进行评估,最终确定被征收房屋的价值。
如果对评估结果存在质疑,可依法向房产价格评估机构提交书面申请补充评估,若对补充评估结果仍不满意,还可向上一级的房地产价格评估专家委员会提出鉴定请求。
特别提醒,房屋征收评估方法是由国务院住房和城乡建设主管部门制定,在此过程中,应广泛征求社会大众的意见,以确保评估结果的准确性和公正性。

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