让开发商尽快退房，可以先与开发商进行协商，协商不成的可以向法院起诉。如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
律师解答
和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
律师解答
1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础，可证明工程承包关系和欠款事实，如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试，通过发函或面谈明...查看全文
律师解答
若开发商拒绝退房，可按以下步骤处理：1.确认是否符合退房条件，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况，符合条件业主有权退房。2.收集证据，像购房合同、付款...查看全文
律师解答
法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
律师解答
若商铺延迟交付，开发商要承担违约责任。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
开发商若存在合同诈骗行为，是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定，在商品房买卖合同纠纷中，若出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合...查看全文
以下情形属于开发商违约：其一，房屋交付时间违约。若合同明确约定了交房日期，而开发商未能在该期限内交付房屋，即构成违约。其二，房屋质量问题导致违约。交付的房屋存在...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！