让开发商尽快退房，可以先与开发商进行协商，协商不成的可以向法院起诉。如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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（一）若合同有违约责任约定，按合同要求买方担责，像支付违约金。（二）买方延迟接收房屋，及时书面催告其在合理期限办交房手续，并告知逾期后果。（三）买方经催告在合理...查看全文
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法律分析：（1）判断能否找销售公司要依据具体情形。当销售公司只是代理销售，严格按开发商指示行动且无其他过错时，一般无需对开发商跑路负责，购房者找销售公司难...查看全文
若遭遇开发商一房多卖，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据对于后续维权至关重要。接着，可向当地房地产管理部门...查看全文
在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
开发商所建房屋的所有权归属情况较为复杂。一般而言，在房屋建成并通过竣工验收备案等一系列法定程序前，房屋所有权归开发商所有。从建设过程看，开发商投入资金、人力...查看全文
若开发商未办理房产证，业主通常可自行申请办理。首先，需明确自身符合办理条件。一般要确保购房合同已依法生效，且已按合同约定履行相关义务，如支付全部购房款等。准备...查看全文
若开发商出现延期交房情况，购房者可采取以下措施。首先，需查看购房合同中关于交房时间及延期交房的具体约定。若合同明确了违约条款，可依据此要求开发商承担违约责任...查看全文