依据我国法律法规中《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的明确规定，即当出租方了解或应知晓承租方存在擅自转租行为时，如在六个月内并未对该行为提出任何异议，那么出租方将无法再以承租方未经许可为理由，要求解除租赁合同或是判定转租合同无效。在此情况下，若二房东未能按时支付租金，作为大房东是否有权直接驱逐租户呢？
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法律分析：（1）查看合同约定是处理租户违约提前退房问题的基础。合同中关于提前退租和违约责任的条款，为房东后续行动提供了依据。通过明确合同约定，房东能清楚...查看全文
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1.遭遇拖欠工资，可通过协商、投诉、仲裁和诉讼等合法途径维权，以此保障自身获取劳动报酬的权益。2.解决措施和建议如下：-先与用人单位协商，要求支付工资并保...查看全文
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1.公司晚发工资，员工并非直接能获赔偿，但可争取权益。若属拖欠工资，员工可先和公司协商付薪。2.协商无果，可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付，逾期...查看全文
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1.劳动仲裁判定拖欠工资方败诉后，需承担支付拖欠工资、经济补偿、赔偿金的法律责任，还会面临企业信誉受损等后果。2.具体来说，拖欠工资方要按劳动者实际应...查看全文
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法律分析：（1）申请法院强制执行拖欠工资，前提是拥有生效法律文书，像劳动仲裁裁决书或法院判决书，这是启动执行程序的基础。（2）申请时要准备好强制执行申请书、生...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
离婚后是否争夺房产所有权，需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，那么双方均有权主张所有权。常见情形如下：其一，双方可协商确定房产归属，达成一致后依约定处理。其...查看全文
租户能否以噪音为由退租，需视具体情况而定。若租赁房屋存在持续性、严重影响正常居住使用的噪音问题，且该噪音超出合理容忍范围，租户有权依据相关法律规定及租赁合同...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文