卖方需承担违约责任。若卖方违约并毁约，应按照合同规定赔偿买方双倍定金，以此作为违约赔偿方式。定金支付是为了保障合同顺利执行，当卖方决定解除合同时，须与买方协商，按照约定支付违约金或双倍返还定金。据我国相关法规定：如履约方履行债务，定金则充抵价金或原数返还；若违约，则丧失主张退还定金权利，而需向对方双倍偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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