中介隐瞒房屋3年房龄的行为是否构成违约，需根据具体情况判断。从法律角度看，中介作为交易的居间方，有如实告知房屋相关重要信息的义务，包括房龄等。若中介故意隐瞒此关键信息，导致购房者在不知情的情况下签订合同，这种行为可能构成违约。购房者可依据相关法律法规，如《民法典》中关于合同欺诈及居间人义务的规定，向中介主张权益，要求中介承担违约责任，如退还中介费、赔偿购房者因房龄信息隐瞒而遭受的损失等。但如果中介在交易过程中并非故意隐瞒，而是因疏忽等原因未告知房龄，其责任认定可能会有所不同。
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1.先看合同约定，若包工头行为符合违约情形，可依约让其继续履行、补救或赔偿损失，有违约金约定的可要求支付。2.合同无明确约定时，受损方可要求包工头修理、...查看全文
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1.掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益价值达三千元至一万元以上，构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。2.获利5000元，一般处三年以下有期徒刑、拘役或管制，可...查看全文
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1.有约定欠款违约金的，按约定计算，但不超损失的30%。若约定过高，法院或仲裁机构可依请求适当减少。2.没有约定的，按违约造成的损失确定数额。像借贷合同没约...查看全文
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
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结论：违约责任承担方式能否并用需依具体情况判断，违约金与定金不能并用，继续履行与违约金、赔偿损失与修理重作更换等可并用。法律解析：依据《中华人民共和...查看全文
关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
与两个中介机构签订的合同是否均有效，需视具体情形而定。若两份合同均满足合同有效的一般要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规...查看全文
期房违约的计算方式如下：首先，查看购房合同中对于违约的具体约定，通常会明确违约金的计算标准或方式。若合同约定了具体的违约金数额，那么按照该约定执行。若未约定具...查看全文
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