在一般情况下，租户不交租又不搬走，房东不能随意封门。根据相关法律法规，房东应先通过合法途径进行催告，要求租户履行交租义务或搬离。若租户仍未采取行动，房东可向法院提起诉讼，通过法律程序来解决纠纷。只有在法院作出判决且租户仍不执行的情况下，经合法程序，房东才有权利对租户的房屋进行封门等措施。但在实际操作中，应避免采取过激行为，以免引发不必要的法律纠纷和矛盾冲突。
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法律分析：（1）查看合同约定是处理租户违约提前退房问题的基础。合同中关于提前退租和违约责任的条款，为房东后续行动提供了依据。通过明确合同约定，房东能清楚...查看全文
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法律分析：（1）在店铺租赁中，租户到期不交房租且不搬走的行为违反了合同约定，房东有权依据租赁合同进行处理。与租户沟通并保留记录，能为后续处理提供依据，表明房...查看全文
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法律分析：（1）房东处理商铺租户违约清场，第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据，若有违约金约定，房东可据此要求租户支付。（2）书面通...查看全文
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结论：法院拍卖房子后被执行人坚决不搬走属拒不履行义务，会面临罚款、拘留等，情节严重构成犯罪将被追究刑事责任，法院还可强制其迁出。法律解析：根据相关法律...查看全文
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1.查看购房合同，确认有无交房时间和逾期交房违约责任的约定，若有，可依约要求原房主担责，如支付违约金。2.若沟通无果，可发书面通知，要求原房主在合理期限内搬...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
租户能否以噪音为由退租，需视具体情况而定。若租赁房屋存在持续性、严重影响正常居住使用的噪音问题，且该噪音超出合理容忍范围，租户有权依据相关法律规定及租赁合同...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文
租户引发火灾，房东是否担责需视具体情形而定。若房东对出租房屋负有安全保障义务，如提供的电气线路等符合安全标准，消防设施完备且能正常使用等，在正常履行这些义务后...查看全文