在合同期内,租客单方面涨房租构成违约。租赁合同是双方基于合意签订的,具有法律效力,双方应依约履行各自义务。合同期内,租金标准通常已明确约定,租客擅自提高房租,违反了合同约定的租金支付条款。除非租赁合同中有关于租金调整的特别约定,比如约定了根据市场行情等因素可定期合理调整租金,且符合调整条件和程序,否则租客不得随意涨租。租客这种行为可能会给房东造成经济损失,房东有权依据合同约定及相关法律规定,要求租客承担违约责任,比如继续履行原租金支付义务、赔偿因违约给房东带来的损失等。
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法律分析:(1)当劳务合同期限为五年且出现违约情况时,违约方首要依据是合同约定承担责任。若合同清晰规定了违约金数额或计算方式,违约方必须支付相应违约金,这...查看全文
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判定合同违约效力,需综合考量以下因素:一是看是否违反合同条款,没按规定履行义务,像没按时交货、付款,就算违约。二判断是否使合同目的无法达成,若主要目的落...查看全文
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1.买房违约金数额确定需结合合同约定与实际损失情况。有合同约定时按约定执行,但不能过分偏离实际损失。约定过高违约方可请求减少,过低守约方可请求增加...查看全文
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法律分析:(1)违约合同起诉的案件受理费按诉讼请求金额分阶段按比例累计交纳。若诉讼请求金额不超1万元,每件仅需交50元;若在1万至10万元,超出1万的部分按2.5%...查看全文
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法律分析:(1)合同违约起诉法院的确定有两种情况。当合同中有书面协议约定,当事人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等...查看全文
若租户违约却不搬走,可采取以下措施:首先,查看租赁合同,确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约,依据合同约定,书面通知其在一定期限内搬离,并告知不...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定,且司机存在违反合同条款的行为,比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
合同违约金数额并无固定标准,需视具体合同情形而定。一般而言,违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文
租房时因房屋过于吵闹而退租是否构成违约,需视具体情况而定。首先,应查看租赁合同中对于解除合同的相关约定。若合同明确规定,在房屋存在严重影响居住使用的噪音问题...查看全文
欠付他人房租一般情况下不会直接导致被拘留。这属于民事债务纠纷范畴。通常,房东会通过协商、催款通知等方式要求租客支付房租。若租客仍拒不支付,房东可能会向法院...查看全文
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