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商铺租房交了定金房东违约怎么办

  • 2025-04-17
  • 19

若商铺租房时已交付定金,而房东出现违约情形,租客可采取以下措施。首先,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,房东违约,租客有权要求其双倍返还定金。因为定金具有担保性质,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。租客应及时与房东沟通,明确指出其违约行为,并要求按照法律规定双倍返还定金。若房东拒绝,租客可通过协商、调解等非诉讼方式解决,如找相关调解机构介入调解,促使双方达成合理解决方案。若协商、调解不成,租客可依据定金合同及相关租赁协议,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,要求法院判决房东双倍返还定金,以弥补自身因房东违约所遭受的损失。

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