若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发商进行沟通协商。要求开发商给出明确的解决方案及时间节点，了解其资金缺口、复工计划等具体情况，争取达成合理的赔偿或复工协议。再者，可联合其他购房者共同维权。以集体的力量增强与开发商谈判的筹码，通过合法途径表达诉求，如向消费者协会、房地产行业主管部门等反映问题，寻求协助。另外，依据合同约定追究开发商违约责任。仔细查阅购房合同中关于交房时间、违约责任等条款，若开发商未能履行合同义务，可通过法律途径要求其承担赔偿责任，包括退还购房款、支付违约金等。最后，若开发商破产清算，购房者需及时进行债权申报。按照法定程序，主张自身合法权益，参与破产财产分配，最大程度减少损失。总之，购房者在开发商烂尾时应保持冷静，积极运用法律武器维护自身权益。
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开发商所建房屋的所有权归属情况较为复杂。一般而言，在房屋建成并通过竣工验收备案等一系列法定程序前，房屋所有权归开发商所有。从建设过程看，开发商投入资金、人力...查看全文
若开发商未办理房产证，业主通常可自行申请办理。首先，需明确自身符合办理条件。一般要确保购房合同已依法生效，且已按合同约定履行相关义务，如支付全部购房款等。准备...查看全文
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