若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发商进行沟通协商。要求开发商给出明确的解决方案及时间节点，了解其资金缺口、复工计划等具体情况，争取达成合理的赔偿或复工协议。再者，可联合其他购房者共同维权。以集体的力量增强与开发商谈判的筹码，通过合法途径表达诉求，如向消费者协会、房地产行业主管部门等反映问题，寻求协助。另外，依据合同约定追究开发商违约责任。仔细查阅购房合同中关于交房时间、违约责任等条款，若开发商未能履行合同义务，可通过法律途径要求其承担赔偿责任，包括退还购房款、支付违约金等。最后，若开发商破产清算，购房者需及时进行债权申报。按照法定程序，主张自身合法权益，参与破产财产分配，最大程度减少损失。总之，购房者在开发商烂尾时应保持冷静，积极运用法律武器维护自身权益。
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若开发商拒绝退房，可按以下步骤处理：1.确认是否符合退房条件，如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况，符合条件业主有权退房。2.收集证据，像购房合同、付款...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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若商铺延迟交付，开发商要承担违约责任。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文
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结论：应对开发商延期交房，可查看合同依约追责，核实延期理由，无正当理由可书面催告，催告后三个月未交房可解除合同索赔，交房了也能主张违约金，协商不成可诉讼维...查看全文
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开发商没及时给购房合同，这就算违约了。按照《商品房销售管理办法》第十六条规定，卖商品房的时候，房地产开发企业得跟买受人签书面的商品房买卖合同。合同...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
开发商若存在合同诈骗行为，是否适用“退一赔三”需视具体情形而定。根据相关法律规定，在商品房买卖合同纠纷中，若出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合...查看全文
以下情形属于开发商违约：其一，房屋交付时间违约。若合同明确约定了交房日期，而开发商未能在该期限内交付房屋，即构成违约。其二，房屋质量问题导致违约。交付的房屋存在...查看全文
与开发商就延期交房进行谈判时，可参考以下要点：首先，全面收集相关证据，如购房合同中关于交房时间的明确条款、开发商发出的延期交房通知、自身因延期交房遭受损失的凭...查看全文
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