房屋二次抵押贷款的额度，受多种因素影响。通常，贷款额度的计算会综合考虑房屋的评估价值、原贷款余额等。一般而言，可贷额度的计算公式为：可贷额度=房屋评估价值×抵押率-原贷款余额。抵押率的确定会依据房屋的类型、房龄、地理位置等因素，一般在50%-70%左右。例如，一套评估价值为200万元的房屋，若抵押率为60%，原贷款余额为80万元，那么可贷额度=200×60%-80=40万元。不过，不同银行对于房屋二次抵押贷款的政策和额度标准有所差异。有些银行可能会更谨慎，抵押率相对较低；而有些银行在风险可控的情况下，会适当提高抵押率，从而增加可贷额度。同时，借款人的信用状况、还款能力等也会对最终的贷款额度产生影响。信用良好、收入稳定的借款人，可能获得相对较高的额度。
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