律师解答
1.若对方先违约,需担法律后果。合同有约定时,违约方按约定担责,像付违约金、适用定金罚则。
2.合同无约定,守约方可要求违约方赔偿损失,赔偿额与违约造成的损失相当,含履行合同可获利益,但不超违约方订合同时预见的损失。
3.守约方可要求违约方继续履行合同,不履行可走法律程序强制履行。特定情况下,守约方还能解除合同并索赔。
律师解答
结论:
对方违约在先需承担法律后果,有约定按约定担责,无约定则赔偿损失,守约方可要求继续履行合同,特定情形下还能解除合同并索赔。
法律解析:
按照《中华人民共和国民法典》规定,当合同一方违约时,若合同有违约条款约定,违约方就应依照约定承担责任,像支付违约金、遵循定金罚则等。若合同没有此类约定,守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失,该损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益,不过不能超出违约方订立合同时可预见的范围。守约方还能要求违约方继续履行合同,若违约方拒绝,可通过法律途径强制其履行。在特定情况下,守约方有解除合同的权利,解除后同样可要求违约方承担赔偿责任。如果在遇到合同违约问题时,你对自身权益和应对措施不确定,建议向专业法律人士咨询,以维护自己的合法权益。
律师解答
法律分析:
(1)当对方违约在先,若合同有约定违约责任,违约方需按约定承担,比如支付违约金、适用定金罚则等,这是基于当事人意思自治,保障合同的履行。
(2)若合同无约定,守约方可以要求违约方赔偿损失,损失赔偿范围包含因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益,但以违约方订立合同时可预见范围为限,这合理平衡了双方利益。
(3)守约方有要求违约方继续履行合同的权利,若违约方拒绝,可通过法律途径强制履行,确保合同目的实现。
(4)在特定情形下,守约方可行使合同解除权,解除合同并要求违约方承担赔偿责任,维护自身合法权益。
提醒:遇到对方违约情况,需及时固定证据,不同案情对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
律师解答
1.对方违约在先需承担法律后果。若合同有约定,违约方按约定担责,如支付违约金、适用定金罚则;若合同无约定,守约方可要求违约方赔偿损失,赔偿额涵盖因违约造成的损失及合同履行后的可得利益,但不超违约方订立合同时预见范围。
2.解决措施与建议:守约方有权要求违约方继续履行合同,若对方不履行,可走法律途径强制履行。特定情形下,守约方可行使合同解除权,解除合同并要求违约方赔偿。同时,守约方要注意收集保存好对方违约的证据,以便在维权时能有力证明自身主张,保障自身合法权益。
律师解答
(一)当合同有约定时,按合同约定让违约方承担责任,像让其支付违约金,或者适用定金罚则。
(二)合同无约定的,守约方要求违约方赔偿损失,损失赔偿要相当于违约造成的损失,包含合同履行后能获得的利益,但不超违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
(三)守约方要求违约方继续履行合同,若违约方不履行,通过法律途径强制其履行。
(四)特定情形下,守约方可行使合同解除权,解除合同并要求违约方赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。